Cécile Duflot a présenté, mercredi 29 janvier en conseil des ministres, « un plan pour l'aménagement et la construction de logements dans le Grand Paris ». La ministre de l'égalité des territoires a annoncé la création d'une aide financière aux maires bâtisseurs et le retour au premier plan de l'Etat dans l'aménagement de la région.
Alors que le projet de loi sur l'accès au logement et à un urbanisme rénové (ALUR), qu'elle doit défendre en deuxième lecture au Sénat à partir de mercredi, suscite les critiques d'une partie des professionnels de l'immobilier, l'ex-patronne d'EELV entend créer un « choc foncier » propre à la réconcilier avec les acteurs du marché.
L'Ile-de-France est confrontée plus que d'autres régions à une pénurie de toits pour loger ses habitants. En 2013, il s'est construit moins de 35 000 logements. La loi a fixé comme objectif 70 000 constructions en 2030. Le gouvernement prévoit la création en 2016 de la métropole du Grand Paris dotée de pouvoirs spécifiques pour encourager les maires à bâtir. Mais cette institution va donner lieu à une « mission de préfiguration » pendant deux ans. Cette longue gestation « risque d'entraîner un gel de la construction », fait valoir le cabinet de Mme Duflot, qui justifie sa décision de passer aux travaux pratiques avant 2016.
L'encadrement des loyers s'appliquera « dès le second semestre 2014 », en Ile-de-France, a annoncé mercredi Mme Duflot, alors qu'il est prévu pour 2015 dans le reste de la France. « 25 % des locataires de l'agglomération parisienne verront leur loyer abaissé grâce à l'encadrement des loyers », affirme son cabinet.
« DISSUASIF »
Les communes franciliennes bénéficieront de prêts « à des conditions financières très favorables » de la Caisse des dépôts pour financer les crèches, écoles, piscines et autres équipements publics rendus nécessaires par de nouveaux logements, a aussi annoncé Mme Duflot. La mesure sera votée dans la loi de finances de 2015 mais la perspective de cette « carotte » devrait décider les maires à programmer des opérations dès 2014, espère son cabinet.
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