PSG : la Ville de Paris prête à vendre le Parc des Princes au Qatar

Rien n'avait filtré jusqu'à présent. Pourtant, des discussions secrètes entre la direction du PSG et l'état-major de la Ville de Paris, propriétaire du Parc des Princes, se sont déroulées au début de cette année pour savoir à quel prix la mairie serait prête à céder le stade de la porte de Saint-Cloud. Deux versions circulent. La première fait état d'une demande de Nasser Al-Khelaïfi, le président du PSG, à Anne Hidalgo la maire de la capitale. La seconde épouse l'idée d'une requête transmise par la Ville au club, afin de savoir si ce dernier serait intéressé par une vente. Après une étude rapide, la municipalité a transmis une fourchette de prix â?? un chiffre inférieur à 100 Mâ?¬ circule â?? qui a, semble-t-il, refroidi les décideurs parisiens puisque ceux-ci n'ont, pour l'instant, pas donné suite.

Depuis novembre 2013, le PSG bénéficie, il est vrai, d'une convention d'exploitation du stade signée pour les 30 prochaines années. Celle-ci lui offre une visibilité sur le très long terme et la capacité d'investir lourdement. Par exemple, Qatar Sports Investments (QSI) le propriétaire du club vient de débourser 75 Mâ?¬ (hors taxes) pour rénover le Parc en prévision de l'Euro 2016. Et il devrait investir autant, sinon plus, après la compétition pour porter sa capacité à 60â??000 places si les études de faisabilité le permettent. Pour autant le processus de cession du Parc des Princes est bel et bien enclenché.

Combien vaut le Parc aujourd'huiâ???

A ce jour, la Ville de Paris n'a donné aucun accord de principe à cette opération, mais il faut se souvenir qu'en 2014, durant la campagne des municipales, Anne Hidalgo n'avait pas manifesté d'hostilité à un tel projet. «Ce n'est pas un sujet tabou», avait-elle alors déclaré. Conçu par l'architecte Roger Taillibert, le Parc, inauguré en 1972, fait partie du patrimoine commun de tous les Français férus de sport. L'équipe de France de football y a ainsi remporté l'Euro en 1984. Mais c'est aussi un bâtiment onéreux, dont les coûts d'entretien (estimés à 1 Mâ?¬ par an) pèsent sur les finances locales.

Au-delà du débat politique que susciterait à coup sûr cette vente, on mesure l'intérêt de la Ville de Paris. «Pour l'instant, rien n'est décidé», répond l'entourage du maire, sollicité hier. Il faut aussi savoir que, culturellement, les Qatariens préfèrent être propriétaires que locataires des infrastructures qu'ils occupent.

Mais de nombreux obstacles nécessitent encore d'être levés. Il y a d'abord le prix sur lequel les deux parties vont devoir s'accorder. Combien vaut le Parc aujourd'huiâ??? Difficile à dire. Il y a aussi la valeur intrinsèque délicate à établir, mais il convient aussi de privilégier une approche économique, afin de déterminer quel usage le PSG compte faire du stade. Y aura-t-il des commercesâ??? Le bâtiment doit-il subir des modifications substantiellesâ?¦â??? Autant de questions qui permettront d'affiner le prix d'une enceinte qui a rapporté 63,1 Mâ?¬ au club, lors de la saison 2013-2014, en recettes billetterie (étude du cabinet Deloitte). Ce chiffre est susceptible de grimper en 2014-2015 avec l'amélioration des loges et le plus grand nombre de places VIP. Surtout la logique économique voudrait que le club puisse acquérir concomitamment le Parc, mais également les emprises foncières alentours â?? et notamment celle du stade Géo-André â?? afin de développer un outil cohérent et rentable. Mais tout cela demande un peu de temps.