Chine : l’immobilier aussi inaccessible qu’à Londres et Paris
Depuis une vingtaine d’années, la Chine fait figure de bon élève avec une croissance économique à faire pâlir d’envie l’Union Européenne et les États-Unis. Par conséquence, le pays a vu émerger une classe moyenne, plus consommatrice, plus dépensière, plus tournée vers le monde. Entraînant dans son sillage une augmentation des prix. Mais tous les Chinois ne sont pas égaux face à la croissance. Ils restent cependant tous confrontés à un secteur de l’immobilier qui flambe. Peut-être un peu trop.
Pékin et Shanghai seront-ils les Londres et Paris de demain ? Les prix de l’immobilier chinois sont en effet en train de flamber. Entre novembre 2015 et novembre 2016, les prix ont augmenté dans 70 grandes agglomérations du pays à hauteur de 12,6 %, selon le Bureau national des statistiques. Et dans certaines villes, ce chiffre passe du simple au double. À Pékin, la progression a été de 26,4 % en douze mois, à Shanghai, elle a été de 29 %, et à Shenzhen de 27,9 %. Dans le centre de la ville la plus peuplée de Chine, le prix des appartements dépasse aisément les 100 000 yuans au mètre carré, soit 13 700 euros. En comparaison, selon les chiffres publiés par Crédit Foncier en novembre dernier, une maison ou un appartement à Londres se négocie en moyenne 10 500 euros le mètre carré (15 000 dans les quartiers huppés de Kensington et Chelsea), quand Paris tourne autour de 8 400 euros le mètre carré. Au final, les prix de l’immobilier à Shanghai dépassent ceux de l’arrondissement le plus cher de la capitale et de France, le 6ème et ses 12 000 euros.
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