A Paris, un "appartement" de 5m² mis en vente pour le prix 50 000 €
Le Parisien a visité un bien immobilier de 5m² dans la capitale, proposé à la vente pour la somme de 50 000 €. Plusieurs "appartements" du genre sont à vendre sur différents sites. Ils ne pourront légalement pas être proposés à la location mais pourront servir de bureau ou de logement pour rattacher un enfant à certains établissements scolaires parisiens par exemple.
50 000 € pour une pièce de 5m². C'est le bien déniché dans la capitale par Le Parisien qui l'a ensuite visité. Il se trouve au septième étage sans ascenseur, les toilettes sont sur le palier, comme pour une bonne partie des logements de ce type à Paris. Le quotidien francilien note la présence de plusieurs annonces pour ce genre de "studette". Près de la Sorbonne, nos confrères ont aussi trouvé un 5,3m² loi Carrez pour 89 000 €.
Ces logements peuvent servir de bureau ou de logement ponctuel, pour des personnes amenées à se déplacer à Paris pour des raisons professionnelles par exemple. C'est aussi un moyen de permettre à ses enfants d'aller dans certains établissements prestigieux parisiens.
Location illégale
"On voit aussi de plus en plus fréquemment que ces petites surfaces, si elles sont situées à proximité de certaines grandes écoles servent pour rattacher les enfants à des lycées sélectionnés", a expliqué Me Tabordet-Merigoux, avocate spécialiste du droit immobilier.
Cette dernière a indiqué qu'il était complètement légal de vendre et d'habiter dans une surface si petite. Il est par contre interdit de la louer. Pour être éligible à la location, un bien doit faire minimum 9 mètres carrés. L'agent immobilier rencontré par Le Parisien ne semblait pas s'opposer à une location à condition qu'elle soit ponctuelle.
Pas d'inquiétude sur la future vente
"Le code de l’urbanisme et les règlements sanitaires ne précisent pas que les règles pour qualifier un logement décent ne s’appliquent qu’aux résidences principales. Concernant les locations de courte durée, la situation est plus ambiguë dans la mesure où elles ne sont pas concernées par la réglementation liée aux logements", a commenté Me Tabordet-Merigoux.
Dans tous les cas, propriétaires et agences immobilières ne s'inquiètent pas sur la future vente de ces biens, et sont convaincus qu'ils trouveront preneurs. Le registre officiel Patrim indique que 15 biens de 3 à 5m² ont été vendus à Paris pour plus de 7 000 € le m² depuis le 1er janvier 2020.
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